Было не просто.
Мы решили денег агентам по недвижимости не платить. Во первых, это куча денег, а во вторых, в Минске, где тоже казалось бы нелегко снять хорошую квартиру за недорого, нам это удалось.
Не было ни одной причины, чтобы не попробовать. И мы четко понимали, что быстро может и не получиться. Поэтому выделили себе неделю на непрерывный поиск. Непрерывным он и получился.
Неутешительные рассказы про "кидалово" и банальное отсутствие квартир от собственников нас не пугали. Ну почти... Обмануть доверчивых квартиросъемщиков на самом деле не так и сложно. Поэтому мы вначале внимательно изучили матчасть.
Замечательный (хоть и уже, похоже, немного подзаброшенный - не обновляли его давненько) сайт специально по нашей тематике www.welcomespb.com Практически все из тех полезных советов, что там есть, нам уже раньше пригодились, поэтому мы решили опереться на него и вопросах "квартиросъема".
Понеслась! Сайты бесплатных (да и платных) объявлений мы обновляли чаще, чем дышали. Не сразу, но "без комиссии", "от собственника", "агентам просьба не беспокоить" в объявлениях, сотнями публикуемых агентами становилось просто невыносимо. На вскидку соотношение ложь/правда где-то 1 к 10. Причем это уже по звонкам. Самые очевидные "подставы" даже не рассматривались.
Выглядело это примерно так. Подъем, интернет, завтрак, интернет, чай, интернет, интернет, интернет, звонок, звонок, звонок... успешный звонок (!), поехали по адресу...
Петербург город большой. Чтобы добраться до противоположного конца города днем нужно часа полтора. Это при учете, что дом не далеко от метро. А дом-то чаще далеко. Потому что близко - дорого. Приехали, 2 минуты на понять, что здесь жить мы не будем, и снова интернет, интернет, интернет, звонки, звонки...
Ах да, только теперь это делать нужно в "полевых" условвиях. Мы-то на другом конце города. Не обратно же к розетке возвращаться. Сели в кафе или на лавочку, или в машину (иногда и не на метро ездили), подключили питерский мобильный интернет (он, кстати, не зависимо от оператора может плохо работать в отдельных частях города), и снова в бой.
Три или четыре дня подряд мы уезжали утром, а возвращались поздно вечером, успев посмотреть 3-4 квартиры своими глазами. Чаще просто мрак, иногда прилично, но далеко от метро, иногда очень прилично, но без мебели и тоже далеко от метро.
Начали закрадываться сомнения в успешности затеи. Но сомнения очень слабые. Ведь можно же! Просто у нас запросы именно на две комнаты - Тане для работы нужно.
Двушки не существенно, но дороже. Спрос, а хуже - предложение- тоже существенно меньше. Выбор не такой большой. А время поджимает!
Ладно, попробуем с агенствами. Хотя бы ради опыта.
Ух!
Сначала было плохо
Конечно, мы знали про т.н. "агенства", которые за относительно небольшую плату готовы предоставить пару десятков "стопудовых" вариантов с евроремонтом, в 5 минутах от метро и за 20 000 руб. Спасибо, не нужно.
Тем более, отличить таких махинаторов очень просто. Они ничего ни про что не рассказывают. Они не знают хозяина, не видели квартиры и вообще без понятия в каком районе и что они "сдают".
И вот же ж нарвались все-таки! Очень настойчиво уточняли у агента, по какой именно схеме они работают. Даже специально перезвонили и уточнили, правильно ли мы поняли.
"-По факту? "
"- Коне-е-ечно-о!"
Наврали. Представляете, просто наврали! Жаль только часа времени, потраченного на дорогу.
И в этом агенстве есть специально обученный здоровяк-студент-охранник. Здоровяк, потому что... Студент - это даже комплимент ему. Охранник - ну это сразу видно. В общем, инструмент для борьбы с разъяренной толпой благодарных клиентов.
А среди непосредственно офисного планктона вместо указанных Галин почемуто видишь максимум Гульнар.
Потом было хорошо
Настоящие агенты видны за километр. Это люди, которые дейтсвительно разбираются в рынке арендной недвижимости. Они никуда не спешат при разговоре, готовы выслушать и ответить на все возможные вопросы. Сами подберут квартиру по заданным параметрам. Хотите жить на западе - пожалуйтса, на на востоке и возле метро - не вопрос, а если вдруг на юго-севере - то и такие квартиры редко, но попадаются.
И главное, агенты не боятся сразу давать адреса сдаваемых квартир. На то есть причина.
А потом у нас все-таки получилось
Просто хозяева действительно хороших квартир напрямую практически не сдают. Зачем? Они-то ведь агенту денег не должны. У них есть требования, есть персональные агенты (с квартиросъемщиками работают другие агенты), которые устраивают предварительный кастинг, и нужен еще приблизительно один час, чтобы сдать квартиру первому-второму кандидату и оформить документы. Что сделают, опять же, агенты. Беспроигрышный и малозатратный способ.
А вот со съемщиками агенты могут обходиться по-разному. Их интерес понятен. Чем больше человек на просмотр агент приведет, тем больше шансов получить комиссионные сразу же. Вот и устраивают они "бег с препятствиями" для желающих. И у нас так было: в час пик, сломя голову, нестись в другой район, уклоняясь от энергичных старушек и плохо-говорящих-по-русски "понаехавших" (а сами-то!), толкаясь в метро-автобусо-маршрутках, с навигатором в руках и периодически звоня агенту, чтобы уточнить "А где именно находится дом 32 корпус 3/5.2,6?", натыкались на безразличное "Ну, ребята, поспрашивайте у прохожих, я сюда на такси ехал". И все, чтобы уже дойдя до нужного подъезда и желая узнать номер квартиры, услышать в трубке "Уже сдали". !!!...!!!
Даром не нужно таких "посредников"!
Не зря говорят, что сначала нужно "перецеловать десяток лягушек..."
В конечном счете все было гораздо цивилизованнее.
Наш агент сначала "облизал" нас. Потом нашел вариант для просмотра (даже несколько на выбор), поторговался с агентом хозяев, чтобы мы (и, соответственно, он) в очереди на просмотр были первыми, встретил у метро, проводил до квартиры и, видя, что квартира понравилась, всячески убеждал хозяев в нашей чистоплотности и порядочности.
Его зовут Игорь Анатольевич, то есть не Игорь, а именно Игорь Анатольевич. Ему лет 50, и агентом работает последние лет восемь (пусть с его слов, но верится охотно). "Шестерить" человек в таком возрасте не будет. Только серьезный подход к делу.
В итоге квартиру мы сняли.
Недешево, а если учесть еще и комиссию в размере месячной арендной платы, то даже и дороговато.
Но.
За такие же деньги 1) нужно звонить-бегать-звонить самостоятельно (что в нашем случае успехом не увенчалось) и 2) даже похожие по качеству и условиям квартиры нам не попадались.
Мы довольны! Абсолютно не жаль заплатить денег человеку за работу. Вот уж действительно заработал.
В итоге
Без агентов квартиры снять в Петербурге можно. Но с абсолютно не очевидным удовольствием. Зная то, что знаем сейчас, скорее всего сразу обратились бы к профессионалам. Так и проще, и надежнее.
P.S. Если нужны контакты хорошего агента в Петербурге - посоветуем Игоря Анатольевича и подскажем, как его найти.
P.P.S. Как выглядит наш дом снаружи - видно на фотографии. А чтобы посмотреть изнутри - милости просим в гости! Приезжайте! Уже есть, куда.
Комментариев нет:
Отправить комментарий